Udzielając kredytu, bank uwzględnia bardzo wiele detali związanych z potencjalnym klientem, ale najważniejszym czynnikiem wpływającym na ocenę zdolności kredytowej jest wysokość jego przychodów. Wielu klientów uważa, że banki biorą pod uwagę przychody pochodzące jedynie z umowy o pracę. W praktyce tak nie jest. Banki preferują ten typ dochodów uzyskiwanych przez klientów, gdyż jest on zazwyczaj najbardziej stabilny, jednak w praktyce banki uwzględniają praktycznie wszystkie inne źródła dochodów. Różni się jedynie ich interpretacja i ocena.
Na jakie przychody bank zwróci uwagę?
Najważniejszym czynnikiem, a także dość oczywistym jest to, aby dochody były legalne. Jeśli klient odprowadza od nich wszystkie podatki, może przedstawić je bankowi jako źródło dochodu mające na celu zwiększenie jego zdolności kredytowej. Mogą to być inne umowy związane z pracą zarobkową, takie jak umowy cywilne, czyli umowa zlecenie oraz umowa o dzieło. Mogą to być także umowy związane z zupełnie innymi rodzajami przychodów, takie jak na przykład dywindendy z akcji posiadanych przez siebie spółek lub zyski z wynajmu nieruchomości.